Verwaltung

Die Dienstleistung Mietshausverwaltung beinhaltet die allumfassende Objektverwaltung für Alleineigentümer von Mehrfamilienhäusern:

 

• Vermietung zu den bestmöglichen Konditionen, Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
• Übergabe und Rücknahme von Wohnungen, Aufnahme des dekorativen und baulichen Zustandes
• Organisieren von Handwerkereinsätzen und Abgabe d. Leistungen
• Mietinkasso
• Erstellung der Miet-Nebenkosten-Abrechnungen
• Abrechnen der Heizkostenvorauszahlungen
• Kautionsdeponie nach § 551
• Kautionsabrechnung nach Beendigung des Mietverhältnisses unter Abzug evtl. Zahlungsrückstände, Handwerkerkosten (Dekorationsschäden), Umlagenhochrechnung usw.
• Durchführung des Mahn- und Klagewesens
• Durchsetzung von Mieterhöhungsbegehren
• Führen der Buchhaltung (Mietsollstellungen, Verbuchung der Zahlungseingänge, Überwachung der OP-Listen/Zahlungseingänge)
• Abwickeln des Zahlungsverkehrs
• Führen jeglichen Schriftverkehrs mit den Mietern
• Vertragsmanagement/Bewirtschaftungskonzepte
• Mittelfristige Instandhaltungsplanung
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Kostenoptimierung

 

Wir bieten keinen Hausmeisterservice, kümmern uns aber gerne um die suche nachdem richtigen Anbieter für Sie.